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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Marktredwitz
95615 Marktredwitz
225.000 €
3276
1834
540 m²
300 m²
8
-
LAGE:
95615 Marktredwitz
GRÖSSE:
ca. 540 m² Wohn-/Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 300 m²
BAUJAHR:
ca. 1834, Anbau ca. 1972,
Erneuerung Laden ca. 1997
PARKEN:
Duplexgarage möglich
HEIZEN:
Gaszentralheizung, mind. 2 Kamine
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser, Geschäftshäuser
AUFTEILUNG:
Ebene 1: Laden, Kaffeestube, WC, Flur/Treppenhaus, Backstube 1+2,
WC, Mehllager, Lager
Ebene 2 / WE 1: Flur/Küche, Wohnraum/Essplatz,, Diele, 3 Zimmer, Dachterrasse
Ebene 2 / WE 2: Zimmer, Lager, WC, Lager,
Ebene Zwischengeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer
Ebene 3 / WE 3: Flur, Bad, 2 Zimmer, Büro, Küche,
DG: Spitzboden
Keller: unter Haupthaus: Kellerraum
unter Anbau: 2 Räume, Flur, Trockenraum
EINZUG:
nach Absprache möglich
SONSTIGES:
Dachterrasse + Balkon in verschiedenen Ebenen, Renovierungsstau vorhanden
ENERGIEDATEN:
EA-B, 174,5 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1900
FAZIT:
Stadthaus mit Gewerbeanteil mitten im Zentrum. -
Flächen
- Wohnfläche: 540 m²
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Nutzfläche: 254 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Badezimmer: 3
- Stellplatzart: Doppelgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1834
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.12.2030
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 174,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 225.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.