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Stilvoll möblierte (Ferien) Wohnung in erholsamer Lage
95697 Nagel
148.000 €
3205
1982
90 m²
4
![Titelbild](https://www.maklerbuero-uebler.de/wp-content/uploads/2024/08/f858f086-74db-4cc7-8e13-9b339b84ebda.jpg)
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LAGE:
95697 Nagel
GRÖSSE:
ca. 90 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 2.892 m² Miteigentumsanteil
BAUJAHR:
ca. 1982
PARKEN:
1 Garage
HEIZEN:
Ölzentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
2. OG: 3Zimmer, Bad en Suite mit Wanne und WC, Küche, Gäste Bad mit Dusche,
Diele + Garderobe
DG: 1 Zimmer, WC, Maisonette
KELLER:
voll unterkellert, Kelleranteil, 2 Gemeinschaftsräume
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
Erholungsort Nagel inmitten das Naturparks Fichtelgebirge einzigartige Naturlandschaft, sehr gute Rad-und Wanderwegnetze
UMGEBUNG:
Gastronomie | Haus der Kräuter | Baden im Nageler See | Wintersport am Ochsenkopf
HIGHLIGHTS:
schöner Balkon ohne Einsicht | neue Bäder | Einbauküche | komplett möbliert | großer Gemeinschaftsgarten
SONSTIGES:
Keine Renovierung notwendig
ENERGIEDATEN:
EA-V, 117 kWh, HZG Öl,
Bj. (EA) 1982, EEK D
FAZIT:
Schöne Maisonettewohnung mit toller Aussicht. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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Gartennutzung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 117,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1982
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 148.000 €
- Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.