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Zu Verkaufen
Bauernhaus mit Gaststätte in guter Lage
95709 Tröstau
119.000 €
3275
1750
358 m²
-
LAGE:
95709 Tröstau OT-Vordorf
GRÖSSE:
ca. 182 m² Wohnfläche
ca. 176 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 1.500 m²
BAUJAHR:
ca. 1750 | 1960 Anbau
HEIZEN:
Gaszentralheizung
AUFTEILUNG:
EG: Gastraum, Theke, Küche, WC, Lager
OG: Betreiberwohnung
KELLER:
unterkellert
OPTIMAL:
… für Gewerbetreibende
EINZUG:
nach Absprache sofort möglich
UMGEBUNG:
Weißenstädter See | Felsenlabyrinth | Kurzentrum & Therme Weißenstadt | Golfanlage Tröstau | Kräuterdorf Nagel
HIGHLIGHTS:
Großer Garten mit Zier & Nutzpflanzen | Südlage | nagelneuer Kachelofen | Radweg direkt an der Gaststätte
SONSTIGES:
Betreiberwohnung muss renoviert werden | Parkplätze vorhanden
ENERGIEDATEN:
EA-B, 194,6 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1900
FAZIT:
Traditionsreiche, historische Gaststätte mit viel Platz und schönem Biergarten. -
Flächen
- Gastrofläche: 176 m²
- Gesamtfläche: 358 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1750
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.06.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 194,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaufpreis: 119.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.